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T2 RENNES

Superbe T2 - 66 m² - Dernier étage - Vues dégagées - Cave et parking en sous-sol

Vente T2, 2 pièces, 1 chambre, surface 66m²

66.13 m²

1 chambre

Réf. : 550

Appartement - 2 pièces - 66,13 m² - RENNES

Rue de Fougères, très proche station métro Jules Ferry. Au 5ème et dernier étage d'une petite copropriété (avec ascenseur), rare appartement T2-T3 (possibilité de configurer une seconde chambre), ne nécessitant aucun travaux, comprenant : entrée, cuisine parfaitement aménagée et équipée, débarras, salon-salle à manger (33,83 m²), chambre (avec grand placard-dressing), salle d'eau, WC indépendants. Balcon filant devant le salon-salle à manger et la chambre offrant une vue dégagée sur les toits de RENNES. Cave. Parking sécurisé en sous-sol. Prestations soignées et emplacement de qualité. Charges annuelles de copropriété : env. 2.020,00 € (incluant les charges liées à la présence d'un gardien logé sur place), dont env. 1.425,00 € de charges locatives. Estimations des coûts annuels d'énergie (figurant sur le Diagnostic de performance énergétique établi le 23.07.2024) : entre 1.730,00 € et 2.370,00 € (prix moyen des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023). A NOTER : les factures d'abonnement et de consommation annuelle d'électricité de cet appartement (chauffage, ballon eau chaude, éclairage, électro-ménager cuisine,...), occupé à titre de résidence principale et habituelle, sont tenues à la disposition de toute personne intéressée et s'élèvent, à titre indicatif, à 806,57 € (facture du 13.08.2024), 700,44 € (facture du 13.08.2023), 648,50 € (facture du 14.08.2022), 721,75 € (facture du 13.08.2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations sur ce bien à RENNES

Général

  • Réf. : 550
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : RENNES
  • Code postal : 35000
  • Département : Ille-et-Vilaine (35)
  • Orientation : Sud-Est

Montant

  • Prix : 346 500 €
  • Prix honoraires exclus : 330 000 €
  • Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Charges : 504 € / trimestre
  • Dont charges récupérables : 1 422 €
  • Taxe foncière : 1 495 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 66,13 m²
  • Surface Carrez : 66,13 m²
  • Surface habitable : 66,13 m²
  • Nb. d'étages : 5
  • Etage : 5

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Convecteur
  • Nature du chauffage : Electrique
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking int. : 1

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Gardien : oui
  • Type de cuisine : Aménagée/équipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 57
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 2 018 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/338/2024/07/23/11/450/450/graphe/habitation/0/66.13/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/338/2024/07/23/11/450/450/graphe/habitation/0/66.13/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1730€ et 2370€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Situation de ce bien immobilier à RENNES

  • Situation : Centre-ville

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