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T2 Rennes

Appartement T2 - 52,09 m² + balcon + cave

Vente T2, 2 pièces, 1 chambre, surface 52m²

52.09 m²

1 chambre

Réf. : 554

Nouveauté

Appartement - 2 pièces - 52,09 m² - Rennes

Allée de Malmoë - Au 1er étage d'une copropriété bien entretenue et très bien desservie par les transports en commun (station métro à moins de 500 m) : appartement T2 de 52,09 m², comprenant : entrée, dégagement (avec grand placard), cuisine indépendante aménagée et équipée (placards muraux hauts et bas, four, plaque induction, hotte, emplacement lave-vaisselle), séjour (avec placard) ouvrant sur balcon Ouest, chambre (avec placard), salle d'eau (avec emplacement machine à laver) et WC indépendants. Cave au sous-sol. Volets roulants motorisés. Portes-fenêtres battantes PVC, double vitrage à isolation renforcée. Vaste local vélos commun. Les charges de copropriété (environ 1.440,00 €/an au 31.12.2023) intègrent le chauffage ainsi que la consommation d'eau chaude et d'eau froide. Résidence entourée d'espaces verts et située à proximité des commerces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations sur ce bien à Rennes

Général

  • Réf. : 554
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement

Localisation

  • Ville : Rennes
  • Code postal : 35000
  • Département : Ille-et-Vilaine (35)
  • Orientation : Nord-Ouest

Montant

  • Prix : 147 000 €
  • Prix honoraires exclus : 140 000 €
  • Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Charges : 360 € / trimestre
  • Dont charges récupérables : 1 146 €
  • Taxe foncière : 853 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 52,09 m²
  • Surface Carrez : 52,09 m²
  • Nb. d'étages : 14
  • Etage : 1

Pièces

  • Nb. de pièces : 2
  • Nb. de chambres : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Chauffage de ville
  • Type de chauffage : Collectif avec comptage individuel

Divers

  • Ascenseur : oui
  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Type de cuisine : Aménagée/équipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 122
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 1 436 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/211/2024/11/27/17/450/450/graphe/habitation/0/52.09/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/211/2024/11/27/17/450/450/graphe/habitation/0/52.09/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 830€ et 1160€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Situation de ce bien immobilier à Rennes

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