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Triplex Rennes

Grand appartement duplex (147,20 m² au sol - Carrez : 109,57 m²), 4 chambres, balcon, grenier, cave et garage

Vente Triplex, 5 pièces, 4 chambres, surface 110m²

109.57 m²

4 chambres

1 salle de bains

Réf. : 547

Appartement - 5 pièces - 109,57 m² - Rennes

Quartier Patton - La Bellangerais - Excellent rapport qualité/prix ! Au calme, au premier étage d'une petite résidence, appartement triplex comprenant au 1er niveau : entrée (avec placards), cuisine fermée aménagée et équipée avec cellier-buanderie, séjour-salle à manger (+ 30 m² - conduit pour poêle à bois) ouvert sur balcon, WC. Au 2ème niveau : palier, trois chambres avec placards (dont une avec salle d'eau privative), salle de bains-WC. Et au 3ème niveau : mezzanine (avec placards sous rampants), chambre. Grenier au-dessus (accessible depuis la mezzanine). Garage avec cave en en sous-sol sécurisé. Local vélo. Chauffage gaz individuel. Faibles charges de copropriété (env. 69,00 €/mois, incluant contrat entretien chaudière).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations sur ce bien à Rennes

Général

  • Réf. : 547
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Normal

Localisation

  • Ville : Rennes
  • Code postal : 35000
  • Département : Ille-et-Vilaine (35)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 345 510 €
  • Prix honoraires exclus : 330 000 €
  • Honoraires : 4,70% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Charges : 389 € / semestre
  • Dont charges récupérables : 240 €
  • Taxe foncière : 1 200 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 109,57 m²
  • Surface Carrez : 109,57 m²
  • Etage : 1
  • Nb. de niveaux : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 5
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Gaz de ville
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1

Divers

  • Cave : oui
  • Balcon : oui
  • Cellier : oui
  • Type de cuisine : Aménagée/équipée

Copropriété

  • Nombre de lots : 41
  • Montant moyen annuel de la quote part propriétaire du budget prévisionnel : 777 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/92/2024/07/24/18/450/450/graphe/habitation/0/109.57/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/92/2024/07/24/18/450/450/graphe/habitation/0/109.57/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1040€ et 1449€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Situation de ce bien immobilier à Rennes

  • Quartier : La Bellangerais

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