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Maison d'architecte RENNES
RENNES Jeanne d'Arc - Exceptionnel ! Maison d'architecte (SH + 320 m²) - Parfait état - 6 chambres - Piscine - Terrasse
Lignes épurées, sobriété, élégance, clarté, calme et confort : quelques qualificatifs parmi bien d'autres pour décrire cette maison d'architecte implantée au coeur du quartier Jeanne d'Arc, sur une parcelle de plus de 400 m². Elle comprend au rez-de-chaussée : hall d'entrée, pièce de vie (avec cheminée fermée) ouvrant sur vaste terrasse Sud, cuisine (aménagée et équipée) donnant aussi sur la terrasse, arrière-cuisine aménagée et équipée, dégagement-vestiaire, chambre avec salle d'eau privative, WC. Au 1er étage : superbe mezzanine en surplomb de la pièce de vie, suite parentale (chambre, salle de bains avec baignoire et douche, dressing), dégagement, deux chambres, salle d'eau, WC. Au 2ème étage : dégagement, deux chambres, salon-TV-bibliothèque, pièce de rangement (aménageable en chambre), salle de bains (baignoire et douche), WC. Garage double. Au sous-sol : cave à vins, buanderie et local technique (chaudière, machinerie piscine...). Au Sud de la maison : terrasse, jardin arboré avec petit abri, piscine (8m x 4m) et jacuzzi. Parc du Thabor, commerces, écoles, collèges, lycées et universités facilement accessibles à pied.
Contact : Erwan RESNAIS - 06.43.96.70.88 - eresnais@cbrimmo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Général
- Réf. : 522
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Maison
- Standing : Grand standing
Localisation
- Ville : RENNES
- Code postal : 35000
- Orientation : Sud
Montant
- Prix : 1 780 000 €
- Prix honoraires exclus : 1 730 000 €
- Honoraires : 2,89% TTC à la charge de l'acquéreur
- Taxe foncière : 4 651 €
Surface / Etage
- Surface totale : 320 m²
- Surface habitable : 320 m²
- Nb. de niveaux : 4
Pièces
- Nb. de pièces : 11
- Nb. de chambres : 6
- Nb. de salle de bain : 4
- Nb. wc : 3
Chauffage
- Mode de chauffage : Au Sol
- Nature du chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Individuel
Garage / parking
- Nb. garage : 1
Divers
- Cave : oui
- Terrasse : oui
- Piscine : oui
- Cellier : oui
- Type de cuisine : Ouverte, aménagée et équipée
DPE : Diagnostics de performance énergétique
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1440€ et 2010€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Contacter l'agence immobilière CBR IMMOBILIER
Négociateur : Erwan RESNAIS
Téléphone : 02-99-30-79-35
Tél. portable : 06-43-96-70-88
CBR IMMOBILIER
8 rue du Sapeur Michel Jouan
35000 Rennes
Téléphone : 02 99 30 79 35