N’hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire sur ce bien ou pour programmer une visite.

Maison de ville RENNES

485 000 €

Maison neuve - 3 chambres - terrasse - parking sécurisé - Frais réduits

Quartier Sacrés Coeurs - Construite en retrait de la rue de l'Alma, vous serez les premiers occupants de cette maison d'un peu plus de 82 m², composée au rez-de-chaussée d'une entrée (avec placard) ouvrant sur la pièce de vie avec cuisine à aménager et équiper, d'une salle d'eau-WC. Au 1er étage : un palier, deux chambres et une salle d'eau-WC. Et au 2ème étage : petit espace (coin-lecture,, bibliothèque, bureau....) donnant sur la troisième chambre avec salle d'eau privative. Grande terrasse plein Sud (avec éclairage Ouest en fin de journée). Parking sécurisé en sous-sol. Grand local vélos. Chauffage et eau chaude sanitaire par réseau de chaleur urbain. Frais d'acte notarié réduits. Faibles charges de copropriété (110,00 €/mois, incluant chauffage et eau chaude). Proximité gare, métro, commerces et écoles.
Contacts : Erwan RESNAIS - 06.43.96.70.88 - eresnais@cbrimmo.fr - Anne-Sophie GUIHARD, agent commercial - 06.62.88.33.35 - asguihard@cbrimmo.fr
Honoraires de négociation à la charge du VENDEUR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Général

  • Réf. : 532P
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Normal

Localisation

  • Ville : RENNES
  • Code postal : 35000
  • Orientation : Sud

Montant

  • Prix : 485 000 €
  • Honoraires : à la charge du vendeur
  • Charges : 110 € / mois

Surface / Etage

  • Surface totale : 82,68 m²
  • Surface Carrez : 82,68 m²
  • Surface habitable : 82,68 m²
  • Nb. de niveaux : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 4
  • Nb. de chambres : 3
  • Nb. de salle de bain : 1
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc : 2

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Chauffage de ville
  • Type de chauffage : Collectif avec comptage individuel

Garage / parking

  • Nb. parking int. : 1

Divers

  • Terrasse : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Type de cuisine : Nue

DPE : Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/79/2023/06/16/7/250/250/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/79/2023/06/16/7/250/250/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 469€ et 634€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Contacter l'agence immobilière CBR IMMOBILIER

Négociateur : Erwan RESNAIS

Téléphone : 02-99-30-79-35

Tél. portable : 06-43-96-70-88

CBR IMMOBILIER

8 rue du Sapeur Michel Jouan

35000 Rennes

Téléphone : 02 99 30 79 35

https://www.cbrimmo.fr